Para saber quais são os Fundos Imobiliários que mais performaram no mercado, isso pode levar a diferentes respostas. Aliás, os FIIs como são conhecidos, têm alcançado uma incrível popularidade na Bolsa de Valores nos últimos anos.
Sendo assim, abordaremos neste texto os FIIs que fecharam o primeiro semestre com boa performance. Além de entender como montar a sua carteira de Fundos Imobiliários. Vamos nessa!
O que são Fundos Imobiliários?
Primeiramente, vamos falar o que são Fundos Imobiliários. Também conhecido como FIIs, são ativos de Renda Variável que captam recursos dos investidores, por meio de ofertas públicas e, posteriormente, as negociações de compras e vendas de cotas que são realizadas na Bolsa de Valores, por pessoas com o intuito de aplicar o patrimônio no mercado imobiliário.
Basicamente, o gestor do Fundo ao captar os recursos pode construir ou adquirir imóveis prontos com o objetivo de alugar e/ou vender imóveis. Além disso, ele pode realizar outros investimentos imobiliários como CRIs e LCIs para obter ganhos com essas aplicações.
Contudo, de acordo com a Lei 9.779/1999, é preciso que 95% do lucro dos FIIs sejam distribuídos aos cotistas semestralmente, mas geralmente, a maioria prefere pagar todos os meses. Ou seja, é uma maneira de investir sem precisar comprar imóveis inteiros, o que diminui o risco da aplicação.
Agora que retomamos o conceito de Fundo Imobiliários, vamos conhecer os FIIs mais rentáveis do mercado durante o mês de junho. Confira os detalhes no próximo tópico.
Conheça os 5 Fundos Imobiliários que mais performaram em junho deste ano
Segundo os dados da Bolsa de Valores brasileira, B3,existem mais de 400 FIIs listados, com um valor de mercado total superior a R$130 bilhões. Além disso, foram registrados cerca de 1,6 milhões de investidores, sendo a maioria pessoas físicas.
Para quem quer escolher um Fundo Imobiliário que caiba na sua carteira, vale conferir a lista dos FIIs mais rentáveis em junho de 2022:
1º Lugar – URPR11
O Urca Prime Renda é o primeiro da lista pagando R$2,02 de rendimentos, com dividend yield mensal de 1,81%. Esse Fundo prioriza a aquisição de Certificados Recebíveis Imobiliários (CRI) pulverizados, no qual estão ligados a empreendimentos imobiliários residenciais, multipropriedade e loteamentos.
2º Lugar – ARCT11
O segundo lugar da lista de Fundos mais rentáveis está o Riza Artcium Real Estate com dividend yield de 1,77%. O ARCT11 é um Fundo de Tijolo para investimentos em galpões logísticos e industriais.
Esse Fundo pagou R$1,86 aos seus cotistas em junho e possui 9 galpões espalhados por todo o país. Além disso, ele possui também um CRI em sua carteira.
3º Lugar – RZAK11
O terceiro lugar é do Fundo Riza Akin, que é um Fundo de papel gerido pela Riza Asset e pagou R$1,80 por cota, o equivalente a um retorno mensal de 1,82%. Além disso, seu patamar de distribuição neste período corresponde a um dividend yield anualizado de 19,10%.
4º Lugar – VCJR11
O Vectis Juros Real também é um Fundo de Papel e está em quarto lugar , pois distribuiu em junho R$1,75 aos cotistas, com um dividend yield mensal de 1,78%. Esse Fundo Imobiliário possui 94% de sua carteira alocada em CRI, e 1% é investido em cotas de FIIs, sendo o restante em ativos de liquidez.
5º Lugar – VGIP11
O quinto e último da lista é o Valora CRI Índice de Preço que pagou R$1,75 por cota em junho, o equivalente a um dividend yield de 1,75%. Sendo assim, este Fundo investe em CRIs indexados ao IPCA.
Você pode escolher esses ou outros Fundos Imobiliários, uma vez que para investir na melhor opção para a sua carteira, é preciso levar em consideração o seu perfil de investidor. Se ainda há dúvidas sobre como montar uma carteira deste tipo de Fundos, veja no próximo tópico as dicas que separamos.
Como montar a sua carteira de Fundos Imobiliários
Muitos são os fatores que fazem com que os FIIs entrem em diferentes rankings dos mais procurados do mercado. Porém, será que os Fundos apresentados acima são realmente os melhores para investir?
Ao escolher um Fundo Imobiliário para incluir no seu portfólio de investimentos, você deve levar em consideração alguns fatores, como:
Objetivo e perfil de investidor – Como dito anteriormente, o seu perfil de investidor é crucial para a tomada de decisões na escolha de um novo investimento. Além disso, é preciso alinhar esse perfil aos objetivos que deseja alcançar, avaliando o nível de tolerância ao risco.
Gestora e histórico – Um dos pontos mais importantes é avaliar a qualidade do time de gestão, o nível de garantias das operações em caso de fundos de papel, e também,o histórico da gestora.
Liquidez – Verifique se o Fundo tem um bom volume de negociações por dia, de acordo com a média do mercado.
Qualidade e vacância do imóveis – Avalie se o imóveis estão em bom estado para os fins e se estão ocupados e adimplentes na maior parte do tempo.
Taxas cobradas – Verifique se as taxas de administração e performance estão compatíveis com o mercado.
Tamanho do patrimônio e localização de imóveis – Analise se os FIIs possuem um patrimônio considerável e se estão bem localizados para a sua função.
Quer saber como analisar todos esses pontos acima e ainda investir em um Fundo Imobiliário. A Braúna Investimentos está preparada para te atender com qualidade e segurança para que você possa escolher seus investimentos e alcançar o sucesso.
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