Receba aluguel sem a burocracia de comprar um imóvel

Fundos Imobiliários

O que são Fundos Imobiliários?

Conhecido pela sigla FII, os Fundos de Investimentos Imobiliários reúne investidores com um objetivo em comum: investir em ativos imobiliários, que podem ser imóveis físicos ou não. Esses investidores aplicam recursos, tanto para o desenvolvimento de novos empreendimentos quanto em imóveis já prontos, que podem ser edifícios comerciais, shopping centers, hospitais, entre outros.

Você e outros cotistas dos fundos ganham com a venda ou aluguel do imóvel e com outras aplicações feitas no ramo imobiliário. Além disso, não vai precisar se preocupar com a administração do imóvel, inquilinos ou manutenção, cujas funções serão do gestor do fundo.

Ficou Interessado em Investir em FIIs?

Quais são as vantagens de investir em FIIs?

Diversificação de seus investimentos

Acesso a diferentes tipos de imóveis em vários segmentos do setor, permitindo mais diversificação nos seus investimentos.

Liquidez

Os Fundos Imobiliários possuem alta aderência pelos investidores devido à compra e venda de cotas ser rápida e simplificada.

Vantagem fiscal

Isenção de IRPF sobre o rendimento distribuído pelo fundo e o aumento do retorno do investimento.

Dê o primeiro passo para antecipar seus sonhos.

Diferença entre Investir em um Fundo Imobiliário x Comprar um Imóvel

Características

Fundos Imobiliários

Comprar imóvel

Simplicidade

Com home broker, o investidor negocia suas cotas sem burocracia e os cuidados de um imóvel.
O investidor precisa pensar na escritura, certidões, ITBI, locação, reforma, cobrança etc.

Liquidez

As cotas são negociadas em Bolsa, que reduz o risco de não vender o ativo e é livre de burocracia.

A transação depende de variáveis que tornam difícil a venda rápida do imóvel.

Diversificação

Acesso a diferentes tipos de imóveis em vários segmentos, permitindo maior diversificação do investimento.

Como o imóvel é indivisível, não é possível vender parte dele.

Vantagem Fisca

Isenção no imposto de renda para pessoa física. Logo, o retorno do investimento é maior.
Os aluguéis provenientes do imóvel de propriedade direta são tributados no imposto de renda de pessoa física.

Risco

Como investe em grandes empreendimentos, esse fundo proporciona a diversificação de inquilinos minimizando os riscos de fortes oscilações na distribuição de rendimentos.
O proprietário fica exposto aos riscos de vacância (imóvel vazio) e inadimplência.

Gestão

Conta com gestão ativa, que visa extrair o maior valor do portfólio de imóveis, através de procura constante de inquilinos ou reciclagem de ativos.

O proprietário não pode dedicar 100% do seu tempo na administração dos seus investimentos em imóveis.