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Fundos Imobiliários

O que são Fundos Imobiliários?

Conhecido pela sigla FII, os Fundos de Investimentos Imobiliários reúne investidores com um objetivo em comum: investir em ativos imobiliários, que podem ser imóveis físicos ou não. Esses investidores aplicam recursos, tanto para o desenvolvimento de novos empreendimentos quanto em imóveis já prontos, que podem ser edifícios comerciais, shopping centers, hospitais, entre outros.

Você e outros cotistas dos fundos ganham com a venda ou aluguel do imóvel e com outras aplicações feitas no ramo imobiliário. Além disso, não vai precisar se preocupar com a administração do imóvel, inquilinos ou manutenção, cujas funções serão do gestor do fundo.

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Quais são as vantagens de investir em FIIs?

Diversificação de seus investimentos

Acesso a diferentes tipos de imóveis em vários segmentos do setor, permitindo mais diversificação nos seus investimentos.

Liquidez

Os Fundos Imobiliários possuem alta aderência pelos investidores devido à compra e venda de cotas ser rápida e simplificada.

Vantagem fiscal

Isenção de IRPF sobre o rendimento distribuído pelo fundo e o aumento do retorno do investimento.

Dê o primeiro passo para antecipar seus sonhos.

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Diferença entre Investir em um Fundo Imobiliário x Comprar um Imóvel

Características

Fundos Imobiliários

Comprar imóvel

Simplicidade

Com home broker, o investidor negocia suas cotas sem burocracia e os cuidados de um imóvel.
O investidor precisa pensar na escritura, certidões, ITBI, locação, reforma, cobrança etc.

Liquidez

As cotas são negociadas em Bolsa, que reduz o risco de não vender o ativo e é livre de burocracia.

A transação depende de variáveis que tornam difícil a venda rápida do imóvel.

Diversificação

Acesso a diferentes tipos de imóveis em vários segmentos, permitindo maior diversificação do investimento.

Como o imóvel é indivisível, não é possível vender parte dele.

Vantagem Fisca

Isenção no imposto de renda para pessoa física. Logo, o retorno do investimento é maior.
Os aluguéis provenientes do imóvel de propriedade direta são tributados no imposto de renda de pessoa física.

Risco

Como investe em grandes empreendimentos, esse fundo proporciona a diversificação de inquilinos minimizando os riscos de fortes oscilações na distribuição de rendimentos.
O proprietário fica exposto aos riscos de vacância (imóvel vazio) e inadimplência.

Gestão

Conta com gestão ativa, que visa extrair o maior valor do portfólio de imóveis, através de procura constante de inquilinos ou reciclagem de ativos.

O proprietário não pode dedicar 100% do seu tempo na administração dos seus investimentos em imóveis.

Portfólio completo de investimentos

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“Meu assessor é extremamente competente, prestativo e educado. Tem um conhecimento enorme e mesmo assim não para de se atualizar e, consequentemente, de nos manter atualizados.”
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“Meu assessor sempre me recomenda investimentos adequados ao meu interesse. Com muito profissionalismo e qualidade técnica.”
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